天王寺第2スカイハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区北河堀町

  • 大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
4,280万円
59.5万円/㎡
相場
3,886万円
54.1万円/㎡
2,680
3,484
4,288
5,091
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,288万円
48.5万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
天王寺第2スカイハイツ
4,280万円（59.5万円/㎡）/ 6階 / 71.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,280万円59.5万円6階 71.88㎡ 2LDK+S南
2025/09/304,080万円57.7万円9階 70.75㎡ 3LDK南
2024/09/083,780万円52.6万円6階 71.88㎡ 3LDK南
2024/07/013,180万円44.9万円3階 70.75㎡ 3LDK南
2024/01/223,290万円52.4万円3階 62.84㎡ 2LDK南
2023/11/253,580万円50.6万円1階 70.75㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
天王寺第2スカイハイツ
大阪市天王寺区北河堀町
天王寺駅5分 4,280万円59.5万円71.88㎡2LDK+S6階 / 12階建 南1979年60戸SRC
2025/07/22メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 3,980万円62.7万円63.52㎡2LDK6階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2025/03/04上本町シティハイツ
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅6分 3,480万円50.7万円68.69㎡3LDK8階 / 10階建 東1982年24戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/10/28上六第1ダイヤモンドハイム
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,280万円45.1万円72.68㎡2LDK7階 / 10階建 西1977年79戸SRC
2024/08/09ネオコーポ真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 2,880万円45.9万円62.7㎡3LDK6階 / 14階建 西1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市天王寺区では52.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市天王寺区
59.9万円/㎡
前年比+52.7%

マンション概要

マンション名天王寺第2スカイハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区北河堀町
交通大阪環状線天王寺駅徒歩5分
築年月1979年
階数12階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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