1974〜1984年築, 専有面積61.88㎡〜81.88㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市天王寺区
61.5万円/㎡
前年比+43.1%
天王寺第2スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
/ 天王寺駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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6階 / 71.88㎡の場合
相場
3,427万円
47.7万円/㎡
2,473
3,109
3,745
4,381
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜3,745万円
43.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
天王寺第2スカイハイツ
3,780万円（52.6万円/㎡）/ 6階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 52.6万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,290万円 | 52.4万円 | 3階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 50.6万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 4,180万円 | 58.2万円 | 10階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 4,180万円 | 58.2万円 | 10階 | 71.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/26 | 2,780万円 | 39.3万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/25 | 4,200万円 | 58.4万円 | 10階 | 71.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 2,998万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 天王寺第2スカイハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 天王寺東ハイツ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/12 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2022/08/31 | 南夕陽丘ビューハイツ 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅5分 | 2,498万円 | 44.2万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/26 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,640万円 | 45.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,598万円 | 41.4万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/29 | ノバ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,598万円 | 41.4万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェール夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市天王寺区では43.1%上昇しています。